Správa - SEM s.r.o.

domov kontakt sitemap

Slovenská správa nehnuteľností:

správa bytových domov
administratívnych priestorov
spoločenstvá vlastníkov bytov

Slovak Estate Management
Dobrá správa pre vás...

Tlačivá

Položka	Názov tlačiva	Poznámka
1	Pokyny: Ako postupovať pri zmene vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru
2	Tlačivo: Protokol o zmene vlastníka bytu - nebytového priestoru
3	Tlačivo: SEM s.r.o. - Pristúpenie k zmluve o výkone správy
4	Tlačivo: Cenník služieb SEM s.r.o. - platný od 1.1.2018
5	Tlačivo: Výkaz o počte osobomesiacov v roku
6	Viacúčelové tlačivo:Oznámenie aktuálneho účtu vlastníka bytu na účel vyplatenia preplatku z RV, zmena adresy, zmena počtu bývajúcich pre PMP, iné)
7	Viacúčelové tlačivo:Žiadosť o poskytnutie služby súvisiacej so správou domu

Informácie

23.03.2011
Informácie pre nových vlastníkov bytových domov Bratislavská- Rezidencia Záhorská

Koncom roka 2010 (september-november) prebehlo odovzdanie technickej dokumentácie a ekonomickej agendy bytových domov od investora správcovi. Reklamácie stavebných závad v spoločných priestoroch alebo na spoločných zariadeniach boli uplatnené vo Vašom mene u investora, firmy MONO s.r.o., a postupne sa odstaňujú. Každý dom bol postupne označený nálepkou s logom správcu a kontaktmi na správcu spolu s nalepkou a kontaktmi na Havarijnú službu firma Korbelič. V jednotlivých domoch na zaklade súhlasu vlastníkov boli osadené presklené uzamykateľné vitríny, kde sú zverejnené oznamy, dôležité núdzové telefónne čísla, požiarne smernice, tepelný certifikát budovy a harmonogram upratovania, kde sa podpisuje kazdý výkon upratania v dome s dátumom a rozsahom vykonanej práce. Oznamy si môžete pozrieť aj tu:
Oznam o PMP I.
Oznam o PMP II.

Zmluva o výkone správy Bratislavská 53

Zmluva o výkone správy Bratislavská 51

Zmluva o výkone správy Bratislavská 47

Zmluva o výkone správy Bratislavská 45

Kontakt na Nepretržitú havarijnú službu
(voda, elektrina, plyn, kanalizácia spoločných častí domu) firma KORBELIČ 0904 107 343
Kontakt na Nepretržitú pohotovosť kotolne
(výroba TUV, UK, voda, plyn, elektrina) SEM s.r.o. 0948 975 010

PROSÍME NEPREHLIADNITE:
Pri prevodoch vlastníctva k bytom a nebytovým priestorom z investora (predávajúci) na prvého vlastníka, investor správcovi nahlasuje túto zmenu a zasiela protokol o odovzdani bytu s dátumom a odčítanými stavmi meračov tepla, studenej vody a teplej vody. Nový vlastník sa správcovi preukazuje novým Listom vlastníctva a oznamom o počte osôb, ktoré budú v byte bývať. Na základe toho mu bude vydaný Predpis mesačného preddavku s jeho jedinečným Variabilným symbolom, pod ktorým bude platiť na účet domu preddavkové platby. Kópiu Zmluvy o výkone správy odovzdá vlastníkovi pri podpise Kúpnej zmluvy a podpise tlačiva o Pristúpeni k Zmluve o výkone správy zástupca investora, spoločnosť LEXXUS.

Každý prípadný ďaľší prevod vlastníctva bytu musí byť vykonaný v súlade s Pokynmi ako postupovať pri zmene vlastníka bytu, ktorý si môžete stiahnuť z našej web stránky www.semsro.sk/správa/tlačivá.

Žiadame nových vlastníkov o nahlásenie počtu bývajúcich osôb v byte mailom na adresu Táto emailová adresa je chránená pred spamovými robotmi, potrebujete mať zapnutý Javascript aby ste ju mohli vidieť.

Žiadame vlastníkov, aby vo vlastnom záujme pri platení preddavkových platieb používali svoj v Predpise mesačného preddavku určený jedinečný Variabilný symbol, na základe ktorého sa identifikuje platba vlastníka a pripočítava sa do jeho osobného konta, ktorý mu správca vedie. Číslo osobného konta vlastníka je jeho Variabilný symbol!

Privítame Vaše návrhy a podnety.

Správa domov - Partneri

Pri zabezpečovaní technického výkonu správy domov Vám odporúčame výber dodávateľa z nižšie uvedeného zoznamu našich partnerských firiem, ktorý sme zostavili na základe Vašej skúsenosti a spokojnosti s ich kvalitou práce, pri používaní profesionálnych pracovných postupov a moderných materiálov, ako aj na základe ich osobného a ústretového prístupu ku svojim klientom. A to pri konkurenčne výhodných cenách. Napíšte nám ako ste boli spokojní!

Por.č.	Názov firmy	Predmet činnosti	Vaše hodnotenie	Charakteristika
1	i-Systémy	izolatérske práce, zateplovanie, strechy	10	technológia, perfekcionizmus
2	Lacza	elektroinštalačné práce, projekty, revízie	10	presnosť, kvalita práce
3	Korbelič	pohotovostná havarijná služba	10	dôslednosť, kvalita práce
4	LPG	zimná údržba, záhradnícke práce	9	promptnosť
5	Ek	montáž a regulácia tepelných sústav	10	technológia, spoľahlivosť
6	SDS Juráček	upratovacie práce a zimná údržba	8	čistota, vybavenosť technikou
7	SEM plus	drobné opravy a upratovanie	10	zaisteresovaná kvalita
8	BARYT	revízie a údržba výťahov	10	kvalita, spoľahlivosť, bezpečnosť
9	SYSTHERM	energetika a riadenie, DKOST	9	špičková technológia
10	DOVA s.r.o.	Revitalizácia domov, inžiniering, stavebné povolenia,zatepľovanie	7	odbornosť, kompetentnost

Stupnica hodnotenia: 10=maximálne spokojní, 0=nespokojní

Stránkové hodiny

◊ v pondelok od 10.00 hod. do 14.00 hod.

◊ v stredu od 13.00 hod. do 17.00 hod.

◊ zástupcovia vlastníkov individuálne operatívne
počas celého týždňa na základe telefonickej dohody

Akcie

Pri príležitosti spustenia elektronického informovania vlastníkov bytov Vám ponúkame jedinečnú možnosť bezplatne získať v akcii:

inet-konzultacie-mensi

ZRIADENIE INTERNETOVEJ STRÁNKY VÁŠHO BYTOVÉHO DOMU, kde budete mať publikované všetky pre Vás dôležité informácie, zápisnice, zmluvy a údaje.

Ak uzavriete s nami Zmluvu o výkone správy alebo Mandátnu zmluvu budete môcť čerpať informácie o dianí v dome z Vašej súkromnej webstránky, chránenej pred prístupom iných osôb.
Získajte tento skvelý a moderný informačný portál Vášho domu a
Buďte s nami moderní....a spokojní...

[ Späť ]

Novinky v správe domov

Z dovôdu prevencie voči šíreniu koronavírusu, na základe výzvy Vlády SR konať uvážene a zodpovedne, Vám, našim váženým klientom oznamujeme, že rušíme stránkové hodiny do 31.5.2020. Všetky Vaše podnety a žiadosti budeme naďalej vybavovať len písomne, prostredníctvom mailov. Dakujeme za porozumenie. SEM s.r.o.

Tlačivá bežných žiadostí
• Žiadosť o vyplat. RV, zmena osôb, adresy
• Žiadosť o poskytnutie služby
•Cenník služieb platný od 1.1.2019
aktuálne TU - inak www.semsro.sk/správa

• 1.6.2019 Spustenie prístupu klientov ku svojim údajom - pohodlne cez internet priamo v systeme spravcu.
• 1.1.2019 Nové elektronické služby pre vlastníkov bytov - spustenie do prevádzky - nové predpisy a nové účty domov s priamym napojením na banku
• 1.1.2019 Príprava nových elektronických služieb pre klientov - vlastníkov bytov - priamo, bez nutnosti chodenia k správcovi sa dozviete o stave svojho konta, predpise svojho preddavku, či výsledku ročného vyúčtovania
• 1.04.2018 Konzultačná skupina pre tvrobu nového zákona o správe domov: pripomienkovanie nového zákona o správe domov
• 12.04.2018 Medzinárodná konferencia SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV: Ako člen ZSaUN, ktoré konferenciu organizovalo, sme prispeli k jej úspešnému priebehu. Zúčastnilo sa 240 účastníkov z celej SR pod odbornou záštitou SF TU Košice, SF ČVUT Praha a Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, ktoré pripravuje nový zákon o vlastníctve bytov a NP.
NIEKTORÉ PROJEKTY:
• Obnova bytových domov: Úspešné financovanie z prostriedkov ŠFRB s 1% úrokom a bezúročnými pôžičkami na 20 rokov.
• Obnova bytových domov: Financovanie s nenávratným príspevkom z Európskej banky pre obnovu a rozvoj až do výšky 15% investície do obnovy s energetickou úsporou.
• ovela zákona 182/93: Platí a je účinná od 1.4.2010. Nové výpočty výšky príspevkov do Fondu prevádzky, údržby a opráv.
• Vítame v našej správe vlastníkov 7 nových bytových domov v Záhorskej Bystrici. Informácie tu.
• 1.05.2009 Obnova bytových domov - výhodné formy financovania. Kompletne zabezpečenie informácii - v technickej a finančnej oblasti. S prihliadnutím na najvýhodnejšiu realizáciu a návratnosť investícii.
• 1.02.2009 Realizácia kompaktnej domovej OST a prípojky tepla: Platíme len co priamo spotrebujeme. Žiadne vyúčtovanie strát na rozvodoch! Podstatná úspora na teple!
• 31.05.2008 Sprievodca RV

VÝSLEDKY KTORÉ TEŠIA...
• Člen predsedníctva ZSaUN: Delegovaný člen prípravnej skupiny pre tvorbu nového zákona o vlastníctve bytov na MDVaRR SR.
• Prvý dom na Slovensku: výsledok osadenia programovatelných termostatických hlavíc Honeywell Rondostat HR20 do celého domu! Dosiahli sme úsporu na teple UK 29,5% oproti minulému roku!!..
• Spustenie domovej odovzdavacej stanice tepla do prevadzky: Riadenie vyroby tepla a TUV cez internetovu stranku domu, nezavislosť, platime čo spotrebujeme.
• Prvý dom na Slovensku: Osadenie programovatelných termostatických hlavíc Honeywell Rondostat HR20 do celého domu! Odstránenie subjektívneho faktora regulácie - výrazné úspory nákladov na teplo.
• SEM s.r.o. - CONECO - RACIOENERGIA, účasť na medzinárodnej výstave s novou najmodernejšou DKOST (domová kompaktná odovzdávacia stanica tepla), vyrobenou v Nemecku s napojením na internet...za velmi konkurenčnú cenu...
• Mierová - dodávateľom tepla schválená projektová dokumentácia na zriadenie novej samostatnej prípojky Tepla a TUV pre Mierovú 16 - 18 ...
• Gallayova - zníženie výšky mesačných platieb - efekt účelných investícií, napriek rastu cien za energie...

AKTÍVNE PRE VÁS...
(vrámci poplatku na správu)
• 1.02.2012 poradenstvo v pravnej oblasti pre našich súčasných aj budúcich klientov, vlastníkov bytov a SVB.
• 1.09.2011 Príprava na zavedenie nového firemného grafického informačného software: Ešte lepšie služby pre Vás!
• 1.08.2011 Inžiniering pre ziskanie úveru zo ŠFRB: Bezplatné vybavenie dokladov vrátane stavebného povolenia a podania úspešnej žiadosti o úver zo ŠFRB.
• 1.04.2008 program na odvápenatenie vody v dome - zamedzenie tvorby vodného kameňa, predlžovania životnosti spotrebičov a úspora peňazí v domácnostiach
• 1.01.2008 program na úsporu elektrickej energie minimálne o 10%.
• 1.10.2007 program na optimalizáciu nákladov na teplo pre ÚK a TÚV
• 15.7.2007 Záhradnícky landscaping domu (úpravu okolia domu) s návrhom dizajnu od profesionálnych dizajnérov.
• 01.5.2007 Program na úsporu spotreby studenej a teplej vody v bytoch patentovanými perlátormi z Českej republiky, kde sme sa stali exkluzívnym dodávateľom s výhodami pre domy v našej správe.
• 1.02.2007 zriadenie internetových stránok domov s chráneným súkromným prístupom. Ako prví na Slovensku...

SEM s.r.o - dobrá správa pre Vás