Správa bytových domov - čo ponúkame |
|
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV Správu bytových domov vykonávame komplexne, štandardne sa delí na ekonomickú, technicko-energetickú a právnu časť, ktoré sú podrobne popísané v ďalších položkách menu. Každému domu teraz naviac PONÚKAME AJ VYTVORENIE SAMOSTATNEJ INTERNETOVEJ STRÁNKY, kde jednotliví vlastníci nájdu všetky potrené informácie o dianí v dome. Aj tí, ktorí sa nemohli zúčastniť schôdze vlastníkov si môžu doma v pohodlí preštudovať prijaté uznesenia, zápisnicu zo schôdze, či zmluvu o výkone správy. Nepotrebujete kopírovať doklady, či hľadať, kde ste si čo doma uložili. Nepotrebujete "zastihnúť" zástupcu vlastníkov, aby ste sa ho spýtali. Všetko nájdete na stránke Vášho bytového domu. Preberanie agendy domu: Od predchádzajúceho správcu podľa zákona o vlastníctve bytov 182/92 Z.z. v znení neskorších právnych predpisov preberajú ekonomickú , technickú a právnu agendu domu vlastníci, ktorí sa môžu dať zastupovať novým správcom domu. V celom procese preberania agendy naša spoločnosť všetky preberacie činnosti koordinuje a zabezpečuje personálne, odborne a právne prevzatie domu. Znamená to, že sa osobne zúčastňujeme na preberaní, poskytujeme odborné a právne poradenstvo a dozeráme, aby celý priebeh odovzdávania dokladov bol dôsledný a vecne správny. Tieto činnosti vykonávame pre nový dom zadarmo! SPRÁVA SPOLOČENSTIEV VLASTNÍKOV Rešpektujeme právnu subjektivitu spoločenstva vlastníkov, jeho rozhodovacie právomoci a ponúkame Vám zastupovanie na základe mandátnej zlmuvy, ako spoľahlivý právny, ekonomický a technický partner o ktorého sa môžete oprieť. Profesionálne zabezpečíme pre Vás činnosti v oblasti výkonu správy vrátane ekonomického, daňového, energetického a právneho zastupovania, ktoré nám zveríte. Vieme Vám poradiť ako ušetriť finančné prostriedky, zabezpečiť plynulý výkon správy, či zorganizovať výberové konania na dodávateľov pri rekonštrukcii a modernizácii domu. A to za výhodných cenových podmienok a aj bez nutnosti ručenia bytmi, či platenia vysokých úrokov. Naviac Vám ponúkame vytvorenie internetovej stránky Vášho SVB, kde si vlastníci ľahko nájdu všetky potrebné informácie. Na Vás záleží! Vytrvalo a správnym smerom kráčajme spolu nahor...  Ťažký štít...Vysoké Tatry.... |
Novinky v správe domov
Vážení vlastníci, dovolujeme si Vám oznániť, ze od pondelka 10.5. do 6.6.2022, bude kancelária na Pupavovej 10 v prevádzke len pre nutné prípady a zmeny vlastníkov z dôvodu prípravy vyúčtovania roku 2021. Dakujeme za porozumenie. SEM s.r.o.Tlačivá bežných žiadostí
• osobomesiace a nahlásenie kontaktných údajov
• Žiadosť o vyplat. RV, zmena osôb, adresy
• Žiadosť o poskytnutie služby
•Cenník služieb platný od 1.1.2022
aktuálne TU - inak www.semsro.sk/správa
• 1.6.2019 Spustenie prístupu klientov ku svojim údajom - pohodlne cez internet priamo v systeme spravcu.
• 1.1.2019 Nové elektronické služby pre vlastníkov bytov - spustenie do prevádzky - nové predpisy a nové účty domov s priamym napojením na banku
• 1.1.2019 Príprava nových elektronických služieb pre klientov - vlastníkov bytov - priamo, bez nutnosti chodenia k správcovi sa dozviete o stave svojho konta, predpise svojho preddavku, či výsledku ročného vyúčtovania
• 1.04.2018 Konzultačná skupina pre tvrobu nového zákona o správe domov: pripomienkovanie nového zákona o správe domov
• 12.04.2018 Medzinárodná konferencia SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV: Ako člen ZSaUN, ktoré konferenciu organizovalo, sme prispeli k jej úspešnému priebehu. Zúčastnilo sa 240 účastníkov z celej SR pod odbornou záštitou SF TU Košice, SF ČVUT Praha a Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, ktoré pripravuje nový zákon o vlastníctve bytov a NP.
NIEKTORÉ PROJEKTY:
• Obnova bytových domov: Úspešné financovanie z prostriedkov ŠFRB s 1% úrokom a bezúročnými pôžičkami na 20 rokov.
• Obnova bytových domov: Financovanie s nenávratným príspevkom z Európskej banky pre obnovu a rozvoj až do výšky 15% investície do obnovy s energetickou úsporou.
• ovela zákona 182/93: Platí a je účinná od 1.4.2010. Nové výpočty výšky príspevkov do Fondu prevádzky, údržby a opráv.
• Vítame v našej správe vlastníkov 7 nových bytových domov v Záhorskej Bystrici. Informácie tu.
• 1.05.2009 Obnova bytových domov - výhodné formy financovania. Kompletne zabezpečenie informácii - v technickej a finančnej oblasti. S prihliadnutím na najvýhodnejšiu realizáciu a návratnosť investícii.
• 1.02.2009 Realizácia kompaktnej domovej OST a prípojky tepla: Platíme len co priamo spotrebujeme. Žiadne vyúčtovanie strát na rozvodoch! Podstatná úspora na teple!
• 31.05.2008 Sprievodca RV
VÝSLEDKY KTORÉ TEŠIA...
• Člen predsedníctva ZSaUN: Delegovaný člen prípravnej skupiny pre tvorbu nového zákona o vlastníctve bytov na MDVaRR SR.
• Prvý dom na Slovensku: výsledok osadenia programovatelných termostatických hlavíc Honeywell Rondostat HR20 do celého domu! Dosiahli sme úsporu na teple UK 29,5% oproti minulému roku!!..
• Spustenie domovej odovzdavacej stanice tepla do prevadzky: Riadenie vyroby tepla a TUV cez internetovu stranku domu, nezavislosť, platime čo spotrebujeme.
• Prvý dom na Slovensku: Osadenie programovatelných termostatických hlavíc Honeywell Rondostat HR20 do celého domu! Odstránenie subjektívneho faktora regulácie - výrazné úspory nákladov na teplo.
• SEM s.r.o. - CONECO - RACIOENERGIA, účasť na medzinárodnej výstave s novou najmodernejšou DKOST (domová kompaktná odovzdávacia stanica tepla), vyrobenou v Nemecku s napojením na internet...za velmi konkurenčnú cenu...
• Mierová - dodávateľom tepla schválená projektová dokumentácia na zriadenie novej samostatnej prípojky Tepla a TUV pre Mierovú 16 - 18 ...
• Gallayova - zníženie výšky mesačných platieb - efekt účelných investícií, napriek rastu cien za energie...
AKTÍVNE PRE VÁS...
(vrámci poplatku na správu)
• 1.02.2012 poradenstvo v pravnej oblasti pre našich súčasných aj budúcich klientov, vlastníkov bytov a SVB.
• 1.09.2011 Príprava na zavedenie nového firemného grafického informačného software: Ešte lepšie služby pre Vás!
• 1.08.2011 Inžiniering pre ziskanie úveru zo ŠFRB: Bezplatné vybavenie dokladov vrátane stavebného povolenia a podania úspešnej žiadosti o úver zo ŠFRB.
• 1.04.2008 program na odvápenatenie vody v dome - zamedzenie tvorby vodného kameňa, predlžovania životnosti spotrebičov a úspora peňazí v domácnostiach
• 1.01.2008 program na úsporu elektrickej energie minimálne o 10%.
• 1.10.2007 program na optimalizáciu nákladov na teplo pre ÚK a TÚV
• 15.7.2007 Záhradnícky landscaping domu (úpravu okolia domu) s návrhom dizajnu od profesionálnych dizajnérov.
• 01.5.2007 Program na úsporu spotreby studenej a teplej vody v bytoch patentovanými perlátormi z Českej republiky, kde sme sa stali exkluzívnym dodávateľom s výhodami pre domy v našej správe.
• 1.02.2007 zriadenie internetových stránok domov s chráneným súkromným prístupom. Ako prví na Slovensku...
SEM s.r.o - dobrá správa pre Vás